■建物面積：１０７．３２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■普段使わない荷物の収納に便利な約１０．１帖のロフト付き
■土地面積：９４．３８平米（２８．５４坪）、カースペース１台分あり■前面道路は南側４ｍ私道で陽当り良好
練馬区立関町小学校 徒歩１０分
練馬区石神井西中学校 徒歩２１分
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩１０分
6480万円
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価格
6480万円
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セールスポイント
建物面積：１０７．３２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 収納に便利な約１０．１帖のロフト付き！ 前面道路は南側４ｍ私道で陽当り良好！ 西武新宿線「東伏見」駅徒歩１０分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０７．３２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：９４．３８平米（２８．５４坪）、カースペース１台分あり
■前面道路は南側４ｍ私道で陽当り良好
■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１８．１帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■普段使わない荷物の収納に便利な約１０．１帖のロフト付き
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家
■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■長期優良住宅認定物件
■西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩１０分の立地
物件概要
| 価格 | 6480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区関町北３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線東伏見駅 徒歩10分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩17分 西武新宿線西武柳沢駅 徒歩19分 |
||
| 土地面積 | 94.38m2（28.54坪） | ||
| 建物面積 | 107.32m2（32.46坪） | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建11808号 | 築年月 | 令和7年10月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年11月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 対面キッチン II型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング シューズクローク 各室収納スペース 床下収納 シャッター雨戸 閑静な住宅街 ２面採光 リビングイン階段 南道路 平坦地 低層住居専用地域 南向き 長期優良住宅 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 高度地区、準防火地域、景観法 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立関町小学校 830m 練馬区石神井西中学校 1700m セブンイレブン 練馬関町北3丁目店 180m いなげや 練馬関町店 430m エミオ 武蔵関 1430m 富士クリニック 840m 医療法人伏見外科 640m 武村医院 750m 小山歯科医院 220m ひらの動物病院 1350m 武蔵野市役所 970m 緑町かしの木公園 560m 武蔵関公園 560m ふじの実保育園 560m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6147320 |
| 情報更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新日 | 2025年7月30日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月30日 | ||
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